开发者:上海品职教育科技有限公司 隐私政策详情

应用版本:4.2.11(IOS)|3.2.5(安卓)APP下载

临江仙 · 2020年10月05日

问一道题:NO.PZ2019052801000130

问题如下:

A level-payment, fixed-rate mortgage has the following characteristics:

 Term 30 years.

 Mortgage rate 9.0%.

 Servicing fee 0.5%.

 Original mortgage loan balance $150,000.

The monthly mortgage payment is:

选项:

A.

$416.67.

B.

$1,125.00.

C.

$1,206.93. 

D.

$1,216.70.

解释:

C is correct.

N = 360; I = 9/12 = 0.75; PV= 150,000; CPT → PMT = $1,206.93

这里service fee是需要扣减的,mortgage rate指的就是贷款人月供的钱;

那么investor每月收到的,就是月供-service fee的钱

是这个逻辑么

leonhe · 2021年04月24日

这里没有说FV是多少,怎么计算得出PMT的?

3 个答案

品职答疑小助手雍 · 2021年04月24日

嗨,努力学习的PZer你好:


按揭贷款每期归还本金和利息,到期末本金就还完了,所以没有FV

----------------------------------------------
虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!

品职答疑小助手雍 · 2020年10月18日

对的。不过考试时候的计算也不会真的用到service fee的啦,就算用到了也会告诉我们什么时候扣减的。放心

品职答疑小助手雍 · 2020年10月06日

嗨,努力学习的PZer你好:


首先。。考前了还是focus在题目上吧。

这个服务费作为干扰项就不要多想了,而且看字面也不是investor收的,而是中介机构收的。


-------------------------------
加油吧,让我们一起遇见更好的自己!


临江仙 · 2020年10月18日

为什么问这个,是担心 利率=mortgage rate + servicing fee。 所以实际的逻辑是: 贷款人交的钱是根据mortgage rate交,但是投资者收到的是mortgage rate - servicing fee?