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katherine2008 · 2020年09月21日
算pv of Olivia's living expense 时：
第一种方法是把折现率调成real interest rate，之后算出来的pv就是nominal的数值吗？这里怎么理解？（pmt，interest rate都是real的数值，为什么算出来pv=1,377,175直接就是nominal而不是real的？） 谢谢！
（第二种方法是把pmt全部都部转成nominal， interest rate也是nominal的，算出的pv也是nominal的，比较好理解）
王暄_品职助教 · 2020年10月12日
首先，Present value是没有我们所说的nominal or real的，PV就是PV
其次，我们使用real term discount rate就是因为PMT会变，我们为了方便，固定PMT不变，所以把disount rate也改成了real term（即提出了inflation rate)，因为这样，分数上下都属于同一level。
其实同学也可以算算，上下都是real term和上下都是nominal term算出来结果是一样的。
王暄_品职助教 · 2020年09月22日
嗨，从没放弃的小努力你好：
我们可以写个简单的式子，，按照第一种方法，我们这里分子的CF和分母里的r都是real term，上下一除就抵消了，所以算出来的答案就直接是真正的PV
-------------------------------加油吧，让我们一起遇见更好的自己！
katherine2008 · 2020年10月10日
请问下上下一除抵消了，怎么理解？（real term除以real term，应该还是real term？为什么可以推出nominal value呢？谢谢！）
，按照第一种方法，我们这里分子的CF和分母里的r都是real term，上下一除就抵消了，所以算出来的答案就直接是真正的PV