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猫猫Tina🐬🐠 · 2020年09月15日

关于租赁租金

经营租赁和融资的中间租金现金流不一样。但是题目不告诉你是经营性还是融资性的话,如何判断租金抵不抵税呢? 靴靴
2 个答案

竹子 · 2020年10月13日

算,但你所说的X是留购价款,这个价格与期末资产的变现价值通常来讲是不一样的

假设,留购价款=5,期末变现价值=30,期末账面价值=25,税率=25%

那么,支出留购款是现金流出,即-5 

因为将资产买过来了,此时资产应该计购买时的价值,也就是变现价值,同时账上少一个账面价值,因此,你可以理解为固定资产价值由25变成了30,这里面有一个差额,相当于是处置差额,是利得就交税。相关现金流= +30- (30-25)*0.25

 

竹子 · 2020年09月16日

只有低价值或短期租赁(小于1年)属于经营租赁,其他都是融资租赁。

考试会告诉你相关信息,所以可以做出判断。

比如租赁3年,那很明显超过了1年,因此是融资租赁,期间的租金不能抵税(因为作为折旧抵税了)

随心所欲wy · 2020年10月12日

关于融资租赁,如果期末承租方使用现金X 购买该资产,除了这个价值X要计入期初该固定资产价值,计入折旧,折旧抵税。我想问关于期末现金流除了支出的X,对应的处置该固定资产带来的净损益抵税额,是不是要把这个固定资产的价值(也就是X)当做流入的现金流价值? 我在做某一个题的时候,答案是把X当做固定资产的期末价值流入,但是这其实不是现金流,是固定资产的形式,请问,这个期末价值到底算不算现金流流入呢?

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