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siriwei · 2020年08月23日

为什么房屋空置率高，cap rate就高呢？

  1. CFA III
  2. Capital Market Expectations
为什么房屋空置率高，cap rate高呢？不应该是空置多=NOI下降=cap rate低吗？
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2 个答案
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源_品职助教 · 2020年08月25日

我的理解是CAP RATE=R-G也就是一个折现率

空置率高，那么说明风险增加，所以作为折现率对于这个风险的补偿也应该相应提高。

源_品职助教 · 2020年08月24日

嗨，从没放弃的小努力你好：


请给我下结论的出处，比如哪个视频多少分多少秒提及


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努力的时光都是限量版，加油！


siriwei · 2020年08月25日

是原版书上的，CME reading11，page242，最后一段～

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