开发者:上海品职教育科技有限公司 隐私政策详情

应用版本:4.2.11(IOS)｜3.2.5(安卓)APP下载

返回

siriwei · 2020年08月23日

为什么房屋空置率高，cap rate就高呢？

  1. CFA III
  2. Capital Market Expectations
为什么房屋空置率高，cap rate高呢？不应该是空置多=NOI下降=cap rate低吗？
添加评论
2 个答案
已采纳答案

源_品职助教 · 2020年08月25日

我的理解是CAP RATE=R-G也就是一个折现率

空置率高，那么说明风险增加，所以作为折现率对于这个风险的补偿也应该相应提高。

源_品职助教 · 2020年08月24日

嗨，从没放弃的小努力你好：


请给我下结论的出处，比如哪个视频多少分多少秒提及


-------------------------------
努力的时光都是限量版，加油！


siriwei · 2020年08月25日

是原版书上的，CME reading11，page242，最后一段～

  • 2

    回答

  • 1

    关注

  • 419

    浏览
相关问题