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nothing107 · 2020年04月05日

问一道题:NO.PZ201601050300000403

* 问题详情,请 查看题干

问题如下:

3. The Baldwin REIT is least likely to experience long-run negative effects from a/an:

选项:

A.

economic recession.

B.

unfavorable change in population demographics.

C.

major reduction in government funding of health care.

解释:

A is correct.

Baldwin, a health care REIT, is largely resistant to economic recessions but is exposed to changes in population demographics and changes in government funding for health care.

考点:REITs产品的特点

解析:REITs的驱动因素主要取决于标的资产的特性,人们对于医疗的支出是比较平稳的,即使是在经济下行周期,相比于商业、工业类别的资产,对于医疗的投资并不会减少,因此表现出比较抗经济周期的特性。但是人口结构的变动一级政府补助的变化会直接影响医疗行业。

此题是否意味着这页PPT的表述有误,这页PPT很重要,需要搞清楚

1 个答案
已采纳答案

xiaowan_品职助教 · 2020年04月07日

嗨,爱思考的PZer你好:


同学你好,health care行业是相对逆周期的,主要影响因素就是人口和政府的投资。 这部分教材中是这样描述的

ppt中的汇总表格也是教材中的原图,老师在讲课时有提到这边可以理解为GDP growth是指长期的增长,而不是周期性的变化


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