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benniewang · 2019年12月05日

问一道题:NO.PZ2018091701000070

问题如下:

Which of the following statements about commercial real estate is correct?

选项:

A.

commercial real estate is non-cyclical sector.

B.

Rental income is unstable in bad economic times.

C.

commercial real estate is cyclical sector.

解释:

C is correct.

考点:商业房地产与经济周期

解析:商业房地产对经济周期非常敏感,并且呈现顺周期的特点,在经济衰退时,房地产价值会下降,而在经济向好时,房地产价值通常会显著上升。

b答案,在经济周期不好的时候,租金收入不稳定(租不出去或者租出去无法收回租金),应该是对的。

1 个答案

星星_品职助教 · 2019年12月06日

同学你好,

关于房地产租金这个点在另类里会具体讲。这里“稳定”指的是这个income是不是会波动。例如股票的分红就是个不稳定的income。但如果签了租约后,每年的租金就是一个固定值,不会改变了。而且租约往往是长租,这样即使在租期内突然经济下滑,由于租金是在合同里规定好了的,也不会降低。

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