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Peter · 2019年11月28日

想问一下从lessee ROE的上升能看出来是financing lease的原因是什么?

想问一下从lessee ROE的上升能看出来是financing lease的原因是什么?  

2019MOCK 57题, 上午。

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Olive_品职助教 · 2019年11月29日

lessee角度,融资租赁下承租人要把租赁的设备在资产负债表中确认资产,同时确认lease liability。资产一般是按照直线折旧法折旧,折旧费用每年都是相同的,利息费用是用lease liability乘以利率计算得到,lease liability逐年减少,因此利息费用逐年减少,NI就逐年增加。如果是operating lease,lessee只需要在损益表中确认租金费用,租金每年是相同的。各年的租金之和,与融资租赁下各年折旧费用与利息费用加总之和,二者是相等的。

finance lease对于承租人来说会让报表变得不好看,return measures比如ROE,通常开始会lower,后期会变高。

bodane · 2019年11月28日

对于融资租赁,承租人会承担折旧费和利息费,但是经营性租赁只是一笔租赁费用,所以融资租赁的的NI是先低后高,因而ROE也是先低后高

Peter · 2019年11月29日

这两笔费用的总额是一样的吗?

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