honghong · 2019年05月31日

p/ffo和p/aff0

老师您好这道题细节不太懂

第2句,李老师的解释是有的房子还没卖所以没有收入,没有净利润. 那是对REITS和REOC都成立吗? 另外,我可能和equity乱结合了,在乘数法那章,里面写到乘数的一个优点是可以得到"基于价值"的价格.这俩乘数不成立吗?

第3句,在跨国跨行业比较时,没有税收这类的因素影响这两个指标的有效性吗?

谢谢!

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honghong · 2019年06月01日

顶顶顶

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韩韩_品职助教 · 2019年06月02日

首先FFO一般的数据库都能直接计算出来，这个没有问题，2之所以错了，NAVPS法体现的是intrinsic value, 而AFFO更多体现的是economic value, 第三句，这是常规的比较方法，都不会去考虑税收的问题的。

honghong · 2019年06月02日

不会不阿红

honghong · 2019年06月02日

不好意思漏掉了

韩韩_品职助教 · 2019年06月02日

同学你好，你这个是指的哪个题目？