开发者:上海品职教育科技有限公司 隐私政策详情

应用版本:4.2.11(IOS)|3.2.5(安卓)APP下载

小米 · 2019年05月28日

为什么re不能用4+6.5

另类投资经典题reading 43 第12.3题这里为何不可以用呢?cap rate不就是等于r-g倒退出R为何不可以呢

2 个答案

韩韩_品职助教 · 2019年05月30日

这里总结了一下几种方法中用到的rate,可以作为参考哈。

韩韩_品职助教 · 2019年05月29日

这个题目对REITs估值是用Method2,也就是DDM的方式,其实就是对股票在估值。所以在计算terminal value的时候是用discount rate – growth rate, 而不是cap rate.

 

小米 · 2019年05月29日

也就是cap rate只是适用于NOI的折现,这个概念只对应NOI对吗?

  • 2

    回答
  • 0

    关注
  • 275

    浏览
相关问题