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Wz杰 · 2019年05月13日

reading43

基础班105页及117页对比。请问为什么approach2中算value时不能用4.254除以cap rate?求解释 谢谢
3 个答案
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韩韩_品职助教 · 2019年05月13日

总结了一下这几个rate的不同方法之下的用法。


韩韩_品职助教 · 2019年05月14日

我们有思维导图,会把各个知识点都大纲一下,其他就是针对同学各种问题来做的了。

韩韩_品职助教 · 2019年05月13日

同学你好,这个题目对REITs估值是用Method2,也就是DDM的方式,其实就是对股票在估值。所以在计算terminal value的时候是用discount rate – growth rate, 而不是cap rate. 并且,在REITs估值当中,只有一个assumed cap rate用在NAVPS当中。

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