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colin809 · 2019年05月12日
韩韩_品职助教 · 2019年05月13日
同学你好,在REITs当中估值,我们是不会反求re的,这里题目题目对REITs估值是用Method2,也就是DDM的方式,其实就是对股票在估值。所以在计算terminal value的时候是用discount rate – growth rate, 而不是cap rate.
总结了一下这几个rate的不同方法之下的用法。