不是说incurable cost不应该考虑吗,为什么这道题在讲课中还要把他减去?
韩韩_品职助教 · 2019年05月07日
同学你好,cost approach当中,从replacement cost出发,physical deterioration分两种,一种是curable的,直接从replacement cost中减掉,在这个基础上来计算第二种incurable physical deterioration部分,incurable physical deterioration使用effective age来计算,这相当于是把incurable physical deterioration体现出来了。PPT中的意思是incurable physical deterioration不是直接从replacement cost减去这种简单粗暴的方式来处理的,而是体现在physical deterioration中。
剩下的几块就是functional / locational / economical obsolescence,这几种是curable/incurable都要减掉的。
jaydengu · 2019年05月14日
是不是可以总结成:从replacement出发,结构调整减去curable,之后有effective age来折旧(这个时候就相当于考虑incurable physical deterioration)。然后再减去functional / locational / economical obsolescence所有curable/incurable的调整。最后得到答案。请判断下我的理解,多谢
韩韩_品职助教 · 2019年05月14日
是的~~