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liuqingqing · 2019年04月10日

alternative中关于地产估值的问题

请问第5题,难道不是应该相等吗?不相等不就可以套利了?
1 个答案

韩韩_品职助教 · 2019年04月11日

同学你好,房地产估值不涉及套利的,不像是衍生品定价不一致会有套利空间,因为房地产的标的都是具有独特性的。这里题目就是在考察两种不同的估值方法对同一个property的结果,所以计算出来比较一下就可以了。

liuqingqing · 2019年04月11日

老师为什么地产就不涉及套利了呢?

韩韩_品职助教 · 2019年04月11日

一般的套利,是不是针对资产都有一个核心的定价公式,当价格和价值不一致的时候,有套利机会,但是房地产是没有这种核心的定价公式的,它是基于成交的,就像咱们去买房子,只是基于市场价格的,没有比较合理价值的标准。

liuqingqing · 2019年04月13日

明白了 谢谢

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