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saimeiei · 2019年04月09日

经典题-另类投资4.3


对于次题的c选项,不是NET的租金收入,那么应该是租户是负担各种费用的,此时求NOI也是要减去exp吗

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韩韩_品职助教 · 2019年04月09日

同学你好,计算NOI的公式都还是标准的公式,而net & gross lease会在不同项目当中反映出来,比如其他条件相同的情况下,net lease的每平米租金会比较低,并且这里other operating expenses也是0,就说明我房东没有承担其他的运营成本了,一般的物业管理费还是由房东来承担的,其他运营费用像是水电什么的才是net lease当中房客承担的项目。所以,在计算的时候,不用纠结gross 和net,就按照公式整体计算就可以。

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