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一颗自然卷 · 2019年04月09日

问一道题：NO.PZ2018053101000007

  1. CFA I
  2. Alternative

问题如下图：

    

选项：

A.

B.

C.

解释：


请问老师，是否可以如下分类：房地产估值分为实体和retis估值，REITS分为appraisal和repeat sales？

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2 个答案

韩韩_品职助教 · 2019年04月09日

这里估值我们会在二级再去学，但是总体估值的框架，是去给我的标的房地产资产估值，我们一般不讨论index 估值和REITs估值的关系，因为我们不是制定index或者benchmark的主体，只是站在投资者的角度来看index所反映出来的价格变化等。

韩韩_品职助教 · 2019年04月09日

同学您好，这个题涉及到的知识点是有关房地产市场指数的概念，不是房地产本身的估值，这里我们课程上介绍过，房地产指数分为两种：
appraisal和repeat sales，其中repeat sales是按照实际的成交价格统计，而appraisal这种指数是按评估值（而不是实际成交值）进行统计。不是你理解的房地产估值分为实体和retis估值。













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