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一颗自然卷 · 2019年04月09日

问一道题:NO.PZ2018053101000007

问题如下图:

    

选项:

A.

B.

C.

解释:


请问老师,是否可以如下分类:房地产估值分为实体和retis估值,REITS分为appraisal和repeat sales?

2 个答案

韩韩_品职助教 · 2019年04月09日

这里估值我们会在二级再去学,但是总体估值的框架,是去给我的标的房地产资产估值,我们一般不讨论index 估值和REITs估值的关系,因为我们不是制定index或者benchmark的主体,只是站在投资者的角度来看index所反映出来的价格变化等。

韩韩_品职助教 · 2019年04月09日

同学您好,这个题涉及到的知识点是有关房地产市场指数的概念,不是房地产本身的估值,这里我们课程上介绍过,房地产指数分为两种:
appraisal和repeat sales,其中repeat sales是按照实际的成交价格统计,而appraisal这种指数是按评估值(而不是实际成交值)进行统计。不是你理解的房地产估值分为实体和retis估值。