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Vincent, Y.K. LIU · 2019年04月01日
韩韩_品职助教 · 2019年04月01日
capture这个词这里翻译成能够反映出会比较好理解。
第二句话的意思就是，使用P/FFO或者P/AFFO可以更好的体现出来房地产的intrinsic value, 最能体现出来内在价值的是NAVPS的方法， 我们说FFO并不能反映intrinsic value，而是AFFO更能体现出来economic income，也不是intrinsic value。
