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xuetianwawa · 2019年03月29日
韩韩_品职助教 · 2019年03月29日
是的同学,4.5是cap rate。
4.5不是cap rate吧?应该是re
韩韩_品职助教 · 2019年03月30日
抱歉同学,这里4.5是要求收益率,6%是末期资本化率。在期限回溯法中,第二部分再折回到当前时间点仍然要使用末期资本化率,也就是这里的6%