开发者:上海品职教育科技有限公司 隐私政策详情

应用版本:4.2.11(IOS)|3.2.5(安卓)APP下载

xuetianwawa · 2019年03月29日

为什么noi每年不增长,分母上的cap rate还要考虑g?

singlestage中,我理解noi如果不增长,即为永续年金,直接除以re即可。为什么还要减去g? 谢谢
1 个答案

韩韩_品职助教 · 2019年03月29日

​同学你好,在valuation的时候,NOI/(r-g),其中,NOI是公司自己的,但是r-g其实是可比公司或者说市场上的一个cap rate. 所以即使是公司的NOI没有增长,也是要用r-g也就是going-in cap rate来估值的。

  • 1

    回答
  • 0

    关注
  • 456

    浏览
相关问题