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xuetianwawa · 2019年03月29日
韩韩_品职助教 · 2019年03月29日
同学你好,在valuation的时候,NOI/(r-g),其中,NOI是公司自己的,但是r-g其实是可比公司或者说市场上的一个cap rate. 所以即使是公司的NOI没有增长,也是要用r-g也就是going-in cap rate来估值的。