问一道题：NO.PZ2018111302000024

NO.PZ2018111302000024 老师，还是想要确认一下这个原理incurable physicterioration,用新房子估计原房子的价值，如果是可以修缮的损失，新房子减去可修缮的成本，相当于可以倒退到原来的水平。而不可修缮损失，比如电梯比如屋顶，不能倒退修缮所以不减去，那新房子的成本怎么体现老房子不可修缮部分的成本呢，一直不太理解这里

NO.PZ2018111302000024 £5,110,000. £8,690,000. B is correct. 考点成本法估计房地产价值 解析Value of Property= lanvalue + (replacement builng cost + veloper’s profit) – terioration – functionobsolescen– locationobsolescen– economic obsolescen= £1,200,000 + (£6,500,000 + £2,800,000) – £3,580,000 – £380,000 – £960,000 – £470,000 = £5,110,000 老师问下velopers profit是指啥

老师， 所以replacement cost 不是upper limit么？或者说这个upper limit 上面还要再加个profit ? 李老师说replacement cost是upper limit ，不包括profit， 要是cost 大于这个，我就自己去建一个。 而开发商要卖房子，所以replacement cost是lower limit ，plus profit is the valuation price. 这个我懂。