问一道题：NO.PZ2017012501000012

问题如下图：

选项：

解释：

这个debt-to-service coverage在哪里讲过呢？怎么理解？

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1 个答案

吴昊_品职助教 · 2019年03月11日

可以用来还本付息的现金流除以负债，分子是商业地产产生的现金流总额减去为了要维护商业地产的成本所得到的现金流净额，分母是mortgage每一期归还的payment。这个指标越大越好，说明商铺产生的现金流足以cover这个mortgage每一期需要归还的payment。具体可以参考基础班讲义P262，加油~

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NO.PZ2017012501000012 请问bt-to-servicoverage是什么？为什么会影响信用评级？在课件哪里呀？

2021-02-03 16:01 1 · 回答

Call protection Balloon payments A is correct. If specific ratios of to servicoverage are nee anthose ratios cannot met the lolevel, subornation is useto achieve the sirecret rating. Call protection protects investors against prepayment risk. Balloon payments increase the risk of the unrlying loans. a内部信用增级不是只是各个分层不一样但是总体并没有改变吗？

2021-01-10 21:23 1 · 回答

NO.PZ2018062012000012 的答案说call protection可以increase cret rating，是不是有矛盾？到底哪道题答案是对的，该如何理解？谢谢。

2020-03-12 09:21 1 · 回答

记得很清楚，刚做过一道题，说call protection可以increase cret rating，我还觉得很奇怪，那到底call protection可不可以increase cret rating呢？谢谢！

2019-10-05 06:42 2 · 回答

感觉知识点陌生，视频课哪里有讲解？

2019-08-22 20:02 1 · 回答

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