韩韩_品职助教 · 2019年03月09日
同学你好,这里是这样子的,从replacement cost出发,physical deterioration分两种,一种是curable的,直接从replacement cost中剪掉,在这个基础上来计算第二种incurable physical deterioration部分,incurable physical deterioration使用effective age来计算,这相当于是把incurable physical deterioration体现出来了。
PPT中的意思是incurable physical deterioration不是直接从replacement cost减去这种简单粗暴的方式来处理的,而是体现在physical deterioration中。
剩下的几块就是functional / locational / economical obsolescence,这几种是curable/incurable都要剪掉的。