这个case有2题需要请教：
第3题： 我知道 Re-g=Going-in Cap Rate, Implied g= Re - Going Gap Rate; 这是从Single State GGM 反推出来的。我想问这适不适合用在 Terminal Cap Rate?也就是说，可不可以 Implied g= Re - Terminal Gap Rate; ? 我就是这样算的，得出答案B，结果是错的。
韩韩_品职助教 · 2019年01月31日
同学你好，你的思路是对的，cap rate = discount rate - growth rate, 对应going-in cap rate = 现在时刻来看的discount rate - 现在时刻判断的growth rate， terminal cap rate = 投资期结束时下一个投资者认为的discount rate - 投资期结束是下一个投资者判断的growth rate，公式的原理一样，但是对应的时间点和投资者不一样，我们是假设自己是当前的投资者，所以都是来计算going-in cap rate的，所以这里的g=discount rate - going in cap rate,而不是用terminal cap rate.
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