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ruiweiji · 2017年04月19日
我有点不理解 用NOI 求价值时很少有例子是NOIt-1 (1+g)/r-g; 就是红利折现模型 有的题目是给 D0, 然后D1=D0*（1+g) 但是NOI 不是这样， 但是GGM 模型不就是假设NOI 以g永续增长， 但是感觉做题都是NOI 直接用的 谢谢了
竹子 · 2017年04月19日
value=NOI/CAP RATE，这里的NOI是firtst-year NOI
我翻了一下书上的例题，绝大部分题目是直接给出的NOI for the first year，或者有一个给的是g=0，所以NOI不变。
有一个两阶段的折现的题目，是用g求出了下一年的NOI，你可以看一下，如下
