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肖肾客 · 2017年04月19日

问一道题:NO.PZ201601050300000212 第12小题 [ CFA II ]

* 问题详情,请 查看题干

问题如下图:

    

选项:

A.

B.

C.

老师您好我对这道题有很多疑惑,因为它给出的SOLUTION和咱们讲义里很不一样

首先,这个“deterioration-incurable and curable  ”按照讲义里的做法应该乘以(remaining economic life/ total economic life),然后functional obsolesc and locational obsolence也应该分别先除以CAP RATE,但是题目里直接就减了,请老师指点迷津  

1 个答案

竹子 · 2017年04月19日

讲义中是详细告诉你每一部分怎么算。

但是这个题目是简化的处理,直接把所有的计算结果都告诉你了(如果需要你自己计算,题目条件不够),你只用判断如何处理这些项目就可以了。


肖肾客 · 2017年04月20日

谢谢老师,可是题目里该给的条件都给了,完全可以用讲义里的做法做出来,但是答案里给的是像您说的简化的处理的,我的疑问就是怎么判断什么时候该用简化的办法。谢谢您