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轧称的棉花糖 · 2018年11月06日

CR经典题-P57-4.16题为何Value下降以后refinance

CR经典题-P57-4.16题为何Value下降以后refinance,不用400的80%乘以4.5%除以12来计算月供?就和原来的payment计算一样啊?


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品职答疑小助手雍 · 2018年11月07日

同学你好,正常的mortagage都是每期付的金额一样来付息的(求PMT那个方法),这题说refinance之后计息用的是“standard payments”就是这个意思。

之所以之前直接乘来计息是因为,前面写了“with a interest-only”period。在这个period结束之前都是直接乘来计息。

轧称的棉花糖 · 2018年11月08日

我能这样理解吗?正常的房贷是本息一起还,用计算器可求得PMT。但是题目的前面说的那种int-only,是只还利息?

品职答疑小助手雍 · 2018年11月08日

可以把它理解成一个附加条款,前xx年只还利息,之后开始等额本息开始正常的mbs还款

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