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evelynql · 2025年02月16日

CAP rate 怎么推导出等于r-g

  1. CFA III
  2. Capital Market Expectations

E（R）=g+D1/P0=g+NOI/P0

cap rate=NOI/P0=r-g

带入不就是E（r）=r?

expected return不等于required return呀？

这个怎么推导呢？

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