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Estelle1118 · 2025年02月10日
为什么vacancy rate减少cap rate会降低？可以把cap rate理解成 the long term return of real estate吗
源_品职助教 · 2025年02月11日
嗨，爱思考的PZer你好：
cap rate = NOI/price ，这个公式其实就是一个折现率（收益率）的概念。
现在我们发现空置率下降了，风险降低了，就要调整此前空置率，把风险溢价降下来，所以折现率变小。
----------------------------------------------努力的时光都是限量版，加油！
