开发者:上海品职教育科技有限公司 隐私政策详情
应用版本:4.2.11(IOS)｜3.2.5(安卓)APP下载
随时随地学习课程，支持音视频下载！
时光伤痕 · 2025年02月05日
对于cap rate我是这么理解的，就是一个长期的折现率。所以long-term ir 上升，要求的折现率就高了，所以cap rate就高了。空置率低了，说明环境好了，那么要求的折现率就低。1利差宽了，说明环境不好了，那么要求的折现率高了。信用值了差了，说明环境不好，所以要求的折现率高了。
这题所以只有空置率低了会导致低的cap rate，我这么理解对吗
