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酣然大笑 · 2018年10月16日

答案与计算有差额


结果与答案总是有差,请老师帮忙看一下是我哪一步操作错误呢?

3 个答案

菲菲_品职助教 · 2018年10月17日

同学你好,这道题里面,是指现在需要支付全款的25%,剩下的在剩余的25年中按月支付。如下图所示:

由图可知,第一笔房贷是在T=1时发生的,所以不需要使用"BGN“模式。

对于这道题目,如果第一笔房贷(PMT)是在0时点发生的,才需要使用”BGN“模式。

答案也没有错,只是答案的I/Y取了2位小数,如果是计算器默认的六位小数,算出来就是17038。

酣然大笑 · 2018年10月16日

如果用后付年金方式,结果是17038.13,那是答案不对吗?


房贷不应该是用先付年金吗?

请老师帮忙回答一下 

菲菲_品职助教 · 2018年10月16日

同学你好,这里你用的是BGN模式,即先付年金的模式,但是这道题是后付年金的模式,所以你才会有计算错误哦。

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