老师请问这个解答里面给出的这个FVA的公式是什么意思呀？为什么后面这两个算式最后一项是1.7m/1.7m或者2m/2m都是1呀？
费费_品职助教 · 2024年12月30日
嗨，从没放弃的小努力你好：
同学你好
教材这道题给出的答案有误，请参考咱们课后题班上李老师的讲解。
1.FVA是税后的future value，这两个算是最后一项都代表的Basis
2.如果用170万来买房子，那么十年后的价值=1700，000*[(1+8%)^10-[(1+8%)^10-1*20%]
3276138，这个答案正确
3.但如果现在不买房，那就是继续持有组合，等到10年之后再卖，B=1/4=0.25，如果只考虑Capital gain 的部分比买房子的价值要小，因此还要计算分红的部分，计算公式如下图
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！