开发者:上海品职教育科技有限公司 隐私政策详情
应用版本:4.2.11(IOS)｜3.2.5(安卓)APP下载
随时随地学习课程，支持音视频下载！
石头鱼170 · 2017年03月22日
老师您好，请问以下这种说法是否正确：REITS收入主要来自于租赁，而REOCS收入主要来自于房屋出售？
另外，两者的区别除了老师上课说的前者免部分税收，后者无税收优势以外，还有什么区别呢？听到课程中提到在equity中有相关内容，请问REOCS是在equity哪一章出现呢？
谢谢解答！
竹子 · 2017年03月23日
REITS收入主要来自于租赁，而REOCS收入主要来自于房屋出售
这句话是对的。
还有的区别就是REITS主要投资产生租金收入的地产——income-producing real estate property
REOCS主要是投资要出售的房地产——real estate often with the intent to sell
这个区别就还会使得RETIS的earnings 的可预测性和收入的稳定性更好。但operating flexibility不如REOCS
