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必过薇 · 2024年11月09日

请问这道题怎么算



2 个答案

pzqa35 · 2024年11月11日

嗨,爱思考的PZer你好:


是的哈,除非题目没有告诉我们增长率,或者是说了本身给我们的就是预测的NOI1.

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努力的时光都是限量版,加油!

pzqa35 · 2024年11月11日

嗨,爱思考的PZer你好:


这个是NAVPS的计算,计算过程参考下图:

因此这道题就是先计算房地产价值=175*(1+4.5%)/3%=6095.83million

减去负债=6095.83-2456=3639.83million

再除以股数=3639.83/90=40.44.


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虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!

必过薇 · 2024年11月11日

请问都默认要算预测的NOI而不是已有的NOI吗

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