求分析一下 为什么选c以及其他两个选项
pzqa35 · 2024年11月08日
嗨，努力学习的PZer你好：
题目问的是哪个REITs的operating income风险最大：
我们可以看到从剩余的租约来看，REITs 3是最短的，所以说它即将面临续租的问题。那么合约中预设的租金增长条款，1和2都没有，3有，这说明3可以按照约定来涨租，这个是对它有利的。但是最后一项当前的租约相对于市场的租金情况，1和3都是租金过高，这说明如果想要把房子租出去，那么高租金是无法维持的，因为市场整体价格都在下降，但是1的好处是租约长，但是3租约马上到期，所以它的租金最有可能要降低，因此它面临着最高的风险。
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