何老师在讲到 lessor 处理 finance lease 时提到期初计提的 lease receivable asset 与账面价值之间的差会被计入 G/L，但是在题目解析中，却说direct finance lease不会在期初产生 G/L, 烦请老师帮忙辨析一下 finance lease 和 direct finance lease 这两个概念
王园圆_品职助教 · 2024年11月05日
同学你好，其实出租人的sales type lease和direct lease在原版数上也就是一句话的提及了，而且就是说几乎相同，所以依照原版书正文，考察这两种lease的区别已经超纲了，同学了解即可
以下是助教在网上查到的两者区别，也就是在sales type下相当于出租人卖出了一个机器设备，所以当期就确认gain.loss了，而direct lease类似于我们上课学到的financing lease的处理方法，其实每一期的收入损失是通过interest income来慢慢确认进来的，期初并没有gain.loss的确认
“A sales-type lease recognizes a selling profit/loss up front, while a direct financing lease does not record the profit/loss at the beginning of the lease. Instead, it delays the profit into the future periods where the interest income is recognized.”