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梦梦 · 2024年09月01日

等额本息的本金和利息算法?

NO.PZ2023091701000059

问题如下:

Bennett Bank extends a 5% APR (annual percentage rate) USD 100,000 30-year mortgage requiring monthly payments. If the mortgage is structured so that it requires interest-only payments for the first 5 years, after which point it becomes a self-amortizing mortgage, what would be the portion of the monthly payment applied to the principal in the 61st month?

选项:

A.USD 167.92

B.USD 174.60

C.USD 584.59

D.USD 591.27

解释:

老师好,等额本息的还款方式,每月月供的本金和利息均会发生变化对吧?也就是第61个月还的利息是10万*0.05/12,但第62个月,利息就变少了,本金就变多了,那第62个月的利息怎么求呢?

1 个答案
已采纳答案

pzqa27 · 2024年09月02日

嗨,爱思考的PZer你好:


一样的,第62个月的利息取决于剩下的本金,第一个月归还本金167.92,那么本金还剩100000-167.92,然后用(100000-167.92)*利率(5%/12)即可算出利息。

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虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!

梦梦 · 2024年09月08日

明白了,谢谢