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一颗小丸子 · 2018年09月18日

MBS

老师您好 我不太懂MBS的逻辑。老百姓的房贷,打包成mortgage backed security, 卖给Federal Reserve, (成为Fed的资产,而Fed的负债是外面流通的所有货币)老百姓还是要还月供啊,那么老百姓的房贷到底是Fed出钱还了还是没有呢?Fed买了是买了,老百姓每月不用还钱给银行,银行再把钱给Fed吗?
2 个答案

V哥_品职助教 · 2018年09月19日


V哥_品职助教 · 2018年09月19日

并不是卖给Fed,而是卖给政府支持机构,政府国民抵押贷款协会GNMA、联邦国民抵押贷款协会FNMA和联邦住房贷款抵押公司FHLMC,
站在银行的角度,贷款是银行的资产,出售后变现,带来即时现金流,银行把对买房人的债权转移给贷款的购买人SPV了,SPV再做MBS,把债权转移给MBS投资人。所以实质上是购房者欠了投资人的钱,购房者每个月还月供给银行,银行给到SPV,SPV按约定偿付MBS。债权不会因为做了MBS就消失的,是转移了。



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