revaluation的过程是什么？

嗨，努力学习的PZer你好：

1、普通固定资产可以用cost model或revaluation model

revaluation model，这个model就是对一些具体的做法做出了规定，只有IFRS才可以用revaluation model来进行PP&E估值，US GAAP是不可以的，

revaluation model是账面价值体现fair value，fair value涨跌分情况记入OCI或者I/S。

没有减值没有折旧（因为价格的贬损或者升值都体现在fair value里了）。

2、另外，cost model就是用历史成本入账，然后再按使用年限折旧，定期减值测试，减值测试中也可以叫revaluation，是减值的一个步骤

国际准则：

• 普通固定资产可以用cost model或revaluation model
• cost model就是用历史成本入账，然后再按使用年限折旧，定期减值测试
• revaluation model是账面价值体现fair value，fair value涨跌分情况记入OCI或者I/S。没有减值没有折旧（因为价格的贬损或者升值都体现在fair value里了）。
• investment property（投资性房地产，可以理解为固定资产的特殊类型）可以用cost model或fair value model
• cost model同上
• fair value model也是账面价值体现fair value，但与revaluation model的区别在于所有fair value的涨跌都记入I/S（没有减值）。

美国准则：

• 没有investment property这个概念。
• 固定资产也不允许用revaluation model。

不过我们一般考的还是revaluation model。

举个栗子，revaluation model中，如果FV下降，计入I/S中，如果后续FV上升，那么之前减值的部分上升在I.S中回转，超过回转的金额部分计入OCI：

1000到800，减值200在I.S，今年升值到1200，那么先在I.S中回转之前 减值的部分，即200计入I/S， 超出的部分（200）计入OCI

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虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！