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Grace🎀 · 2024年08月06日

PZ2021052106000015

老师麻烦看一下最后一个选项,左边框里问的是租户的平均信用情况,但是右边框里解释的是资产类型、质量和选址吗,租户的平均信用情况似乎并没有解释。还是我理解错了?谢谢!


1 个答案
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笛子_品职助教 · 2024年08月07日

嗨,从没放弃的小努力你好:


Hello,亲爱的同学~

租户信用很差,那么这样的租户,通常住在贫民聚集区(less attractive locations)的老旧破房屋里(Lower quality properites),这些房屋,相对核心地段的高品质房产,是更具有风险的(riskier)。


CFA认为信用差的租户,租的是差的房子。把这两者联系在一起。

其实有点牵强。现实里,很多老赖,也是住在富人区的豪宅里的。

不过同学考试的时候,就这么去理解就可以了。

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