NO.PZ2022100904000029
问题如下：
2x22年12月15日，甲公司与乙公司各自出资5000万元，共同购买一栋二手公寓，各自拥有50%的产权，委托第三方对公寓进行出租运营管理，按租金收入的20%支付管理费。合同约定，与该公寓运营活动相关的决策需要甲公司和乙公司达成一致方可做出;甲公司和乙公司各自分享或承担租金收人、运营成本的50%。2x23年该公寓取得租金收入800万元，由甲公司先行收取;第三方的运营管理费由甲公司先行支付，发生的水电费、维修费20万元由乙公司先行垫付。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，上述公寓的预计使用寿命为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值率为10%。下列各项关于甲公司2x23年度会计处理的表述中，正确的有（ ）。
选项：
A.确认折旧费用225万元 B.确认租赁收入320万元 C.确认水电维修费10万元 D.确认投资收益 85万元解释：
甲、乙公司属于合营安排中的共同经营。甲公司2x23年度确认折旧费用=5000x(1-10%)÷20=225(万元)，选项A正确；甲公司确认租赁收入=800x50%=400(万元)，选项B错误；甲公司确认水电维修费=20÷2=10(万元)，选项C正确；甲公司不应确认投资收益，选项D不错误。
为什么说甲公司没有投资收益？
