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yj2640 · 2024年08月02日
请问为什么这种方法“without paying any tax“？ 抵押借钱的时候上市和非上市equity也不需要交tax吧？
王暄_品职助教 · 2024年08月02日
“Without paying tax”是对比Mortgage financing与直接出售资产。通过抵押借款，投资者实际上是在利用其房地产的增值部分进行融资，而不是直接出售房地产实现资本利得。由于未发生实际的出售行为，因此Capital Gains Tax的缴纳被递延。只有当投资者最终出售房地产或发生其他应税事件时，才需要就增值部分缴纳资本利得税。同时，另方面就是您说的，在租金收入能够完全覆盖债务服务成本的情况下，投资者可以暂时避免就该房地产产生净应税收入而缴纳所得税。
抱歉，不太理解您的问题，您是在哪里看见的，我先去看了原文再给您解释吧
