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tanglaoya · 2024年07月24日
09:33 (2X)
那么cap rate为什么不是上升呢
源_品职助教 · 2024年07月25日
嗨，从没放弃的小努力你好：
vacancy低表示住的人高，房屋的风险比较低
CAP RATE是要要求回报率的概率，风险低的情况下，要求回报率也比较低，是这样的逻辑对应。
NOI/P其实是可以理解为每一间房出租的租金和房产价格比（其实没太考虑出租率的问题，或者说是假设所有房间都能出租出去的情况）
----------------------------------------------加油吧，让我们一起遇见更好的自己！
