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seunr · 2017年03月12日
老师，您好！
在Alternative-reading 43-cost approach一节中的例题，李老师上课打了三颗星，对这个例题有一点疑问。
从replacement中为什么要减去locational obsolescence-sewage plant?我的理解是，即使重新盖了楼，但垃圾站也还在那里，所以由于垃圾站在那里造成的减值并不会减去。所以我认为这一项不应该减去。
麻烦老师帮忙解答下。
竹子 · 2017年03月12日
你好，因为房子之前是在公园旁边的，现在变成了垃圾站，这个改变使该地区已经不适合这个房子了，那么就不是highest and best use of the site.而我们土地的价值是根据highest and best use of the site来求得的，所以需要减去。
