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无效不无效 · 2024年07月19日

老师为什么同一权利人分割或合并不发生转移呢?

NO.PZ2022030101000013

问题如下:

根据物权法律制度的规定,下列情形中,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记的是( )。

选项:

A.同一权利人分割或者合并不动产的

B.不动产分割、合并导致权利发生转移的

C.因主债权转移引起不动产抵押权转移的

D.最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的

解释:

在下列情形下,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:

1.买卖、互换、赠与不动产的;

2.以不动产作价出资(入股)的;

3.法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;

4.不动产分割、合并导致权利发生转移的;(选项B)

5.继承、受遗赠导致权利发生转移的;

6.共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;

7.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的;

8.因主债权转移引起不动产抵押权转移的;(选项C)

9.因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;

10.法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

老师选项B,同一权利人分割或合并具体是什么意思呢?我感觉这句话有点抽象了,之所以不选的原因是因为“同一权利人做的动作没有造成所有权的实质变更吗”?单纯是题目故意出来迷惑人吗

1 个答案
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小刘_品职助教 · 2024年07月19日

嗨,努力学习的PZer你好:


同一权利人分割或合并不动产指的是同一个所有权人对自己名下的一块不动产进行分割,比如将一个大的地块分成几个小的地块,或者将几块相邻的自己拥有的不动产合并为一块。不选的原因就是因为这种情况没有导致不动产所有权的实质变更,只是其形态发生了变化。通过这样的选项设置来考查对不同登记类型适用情形的理解和区分能力。

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