NO.PZ2022030101000013
问题如下:
根据物权法律制度的规定,下列情形中,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记的是( )。
选项:
A.同一权利人分割或者合并不动产的
B.不动产分割、合并导致权利发生转移的
C.因主债权转移引起不动产抵押权转移的
D.最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的
解释:
在下列情形下,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:
1.买卖、互换、赠与不动产的;
2.以不动产作价出资(入股)的;
3.法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;
4.不动产分割、合并导致权利发生转移的;(选项B)
5.继承、受遗赠导致权利发生转移的;
6.共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;
7.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的;
8.因主债权转移引起不动产抵押权转移的;(选项C)
9.因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;
10.法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
老师选项B,同一权利人分割或合并具体是什么意思呢?我感觉这句话有点抽象了,之所以不选的原因是因为“同一权利人做的动作没有造成所有权的实质变更吗”?单纯是题目故意出来迷惑人吗