收入——合同变更

嗨，努力学习的PZer你好：

这道题应该是这样的思路：

首先确定：这道题建造办公楼属于某一时段内履行的履约义务。理由是“在B公司自有土地上建造”属于客户(B公司)能够控制企业(A公司) 履约过程中在建的商品，应分类为某一时段内履行的履约义务，按履约进度确认收入。

至合同变更日，办公楼并未建造完毕，已履约完成的部分和未履约的部分不可明确区分，

“能否明确区分”不是单指我们肉眼看到的能否分开，要从经济实质和法律意义上来看，已履约部分和未履约部分是否能被清晰地识别和计量。对于建造办公楼这样的工程，虽然物理上可以区分已建和未建部分，但从经济和法律角度看，一栋未完工的建筑并不能单独产生经济利益，也不具备单独出售或使用的价值。因此，在合同变更时，已建和未建部分在经济和法律上被视为一个整体，不能明确区分。

同学这里理解的误区是：在合同变更日，办公楼的建造并没有完成。所以我们这里说无法区分的并不是“办公楼”和“装修服务”，而是”已履约部分““和未履约部分”无法区分，装修服务是含在未履约部分的，所以不管怎么看，它都是不可明确区分的。

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