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Olivia.W🌸 · 2024年06月20日

B为什么不对,有钱了买房的人不就多了吗?

NO.PZ2023061903000012

问题如下:

Q. Which of the following is most likely to increase after an increase in aggregate real personal income?

选项:

A.Equity prices B.Building permits for new private housing units C.The ratio of consumer installment debt to income

解释:

C is correct. Aggregate real personal income is a coincident indicator of the business cycle, and the ratio of consumer installment debt to income is a lagging indicator. Increases in the ratio of consumer installment debt follow increases in average aggregate income during the typical business cycle.

C正确。个人实际收入总额是一个同步指标,而消费者分期付款债务与收入的比率是一个滞后指标。在典型的商业周期中,随着平均总收入的增加,消费者分期付款债务比例也随之增加。

B为什么不对,有钱了买房的人不就多了吗?

1 个答案

笛子_品职助教 · 2024年06月20日

嗨,努力学习的PZer你好:


B为什么不对,有钱了买房的人不就多了吗?

Hello,亲爱的同学~

在中国,先有钱后买房子,同学从这个角度看也是正确的,也符合国内的现实。

但美国的国情和中国不同,美国人喜欢提前消费,负债消费。

也就是说,美国人并不是有钱才买房,他们没钱的时候也会买房,因为人们更愿意负债。

在美国,买房取决于预期,而不是现实收入,也就是说,虽然现实收入没有涨,但预期收入会涨,于是这个预期支撑人们去买房。

在美国,买房也取决于负债成本,例如房贷利率低了,美国人会更愿意买房。

因此,在美国,Building permits for new private housing units是经济的领先指标。


换句话说:美国人不是有了钱才买房,没钱只要预期自己将来有钱,也会买房的。

CFA考试更多的是考美国的国情,同学这里需要格外留意一下。


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