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Jean · 2024年05月05日

real estate return计算

绿色方框的内容是怎么从上一步推导出来的



1 个答案

笛子_品职助教 · 2024年05月05日

嗨,努力学习的PZer你好:


Hello,亲爱的同学~

步骤是:



也就是说,一个数值的变动率,如果取倒数,那么需要在前面取负值。


,这里不存在数学推导过程。


因为,这个关系是近似的关系。

在数值变动不是非常大的时候,基本成立。

但如果数据变动太大,这个关系不一定成立。

比如,租金不变的前提下,租售比提高100%,对应房价是下跌50%,不是房价下跌100%。

因此,同学想要的,这个中间的数学推导过程,是没有的。


不过没有这个数学推导,同学也不必纠结,因为完全不影响同学的考试。

考试的时候,所有的计算知识点,均来自以下例题。

同学掌握以下例题,一是E(Rre)公式,二是%△cap rate的计算。

同学只要掌握例题里的这两个计算,这部分就可以达到考试要求。


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虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!

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