绿色方框的内容是怎么从上一步推导出来的
笛子_品职助教 · 2024年05月05日
嗨,努力学习的PZer你好:
Hello,亲爱的同学~
步骤是:
=
也就是说,一个数值的变动率,如果取倒数,那么需要在前面取负值。
从到,这里不存在数学推导过程。
因为,这个关系是近似的关系。
在数值变动不是非常大的时候,基本成立。
但如果数据变动太大,这个关系不一定成立。
比如,租金不变的前提下,租售比提高100%,对应房价是下跌50%,不是房价下跌100%。
因此,同学想要的,这个中间的数学推导过程,是没有的。
不过没有这个数学推导,同学也不必纠结,因为完全不影响同学的考试。
考试的时候,所有的计算知识点,均来自以下例题。
同学掌握以下例题,一是E(Rre)公式,二是%△cap rate的计算。
同学只要掌握例题里的这两个计算,这部分就可以达到考试要求。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!