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Diana · 2024年05月04日

经济衰退为什么没有影响?

NO.PZ2023041004000018

问题如下:

The Baldwin REIT, a health care REIT that primarily invests in independent and assisted senior housing communities in large cities across the United States, is least likely to experience long-run negative effects from a/an:

选项:

A.economic recession. B.unfavorable change in population demographics. C.major reduction in government funding of health care.

解释:

Baldwin, a health care REIT, is largely resistant to economic recessions but is exposed to changes in population demographics and changes in government funding for health care.

经济衰退为什么没有影响?感觉这三个都是负面影响

1 个答案

pzqa35 · 2024年05月04日

嗨,努力学习的PZer你好:


这个主要是基于我们这个REITs本身投资的房地产来看的,因为我们这是一个投资医疗房地产的REITs,而医疗行业总体来看它的周期性特征是比较少的,我们不会因为经济衰退就减少对医疗行业的需求,所以它受到经济衰退的影响就是很小的。

这道题目问的是在长期中最不可能的一个负面影响因素,那么我们可以看到B和C都是直接和医疗行业相关的一个负面影响,而A本身和医疗行业的相关性较弱,虽然可能也会产生一些影响,但是这个影响是没有B和C那么直接,所以更合适的答案就是A。

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