charitable remainder trust

charitable remainder trust（CRT）主要被用作一种税务优化和财富转移工具。CRT确实通常与上市公司股票相关联，因为其流动性和易于估值的特性使得它们更容易被用于CRT的结构中。然而，这并不意味着CRT不能用于非上市公司和房地产（只是因为不常用，所以没有写在书上）。

1. 非上市公司：虽然课件中可能没有明确提及CRT用于非上市公司，但在实际操作中，如果非上市公司的股份具有合理的估值机制，并且能够满足CRT的其他要求（如产生稳定的收入流），那么理论上这些股份也可以被放入CRT中。这可能需要更复杂的法律和财务安排，以确保符合所有相关法规和税务要求。
2. 房地产：同样地，虽然房地产在CRT中的应用可能不如上市公司股票那么常见，但并非不可能。房地产可以作为一种资产放入CRT中，尤其是那些能够产生稳定租金收入的房地产。然而，将房地产放入CRT可能需要考虑更多的法律、税务和运营问题，例如物业管理、房产税、以及房地产转让的相关费用等。