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Nyananandhi · 2024年04月24日

coupon里不是也含有本金➕利息吗?

NO.PZ2020011303000020

问题如下:

What is the difference between the pattern of cash flows provided by a fixed rate mortgage and the pattern of cash flows provided by a U.S. Treasury bond? Assume no prepayments and no defaults on the mortgage.

解释:

A fixed-rate mortgage provides monthly cash flows that are constant for the whole life of the mortgage. A bond provides semi-annual coupons and a final payment of principal.

固定利率抵押贷款提供的现金流与美国国债提供的现金流有什么区别? 假设没有提前还款,也没有抵押贷款违约。

固定利率贷款是月现金流,本金摊销到了每月现金流里。

美国国债一般是半年一次的现金流,到期偿还本金与coupon

rt 不太懂解析的角度

1 个答案

李坏_品职助教 · 2024年04月24日

嗨,爱思考的PZer你好:


mortgage是指的住房抵押贷款,也就是我们常说的背负房贷的人要偿还月供。这个月供是包含一部分本金+一部分利息的。所以本金是摊销在每个月的月供里面。


而国债则是:每半年支付一次利息,这个只是利息。在到期日当天,支付最后的利息+全部本金,不存在本金的摊销。

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虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!

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