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dejiazheng · 2024年03月24日

没理解 private equity real estate investments为什么会有税收上的好处?

* 问题详情,请 查看题干

NO.PZ202401170100000403

问题如下:

Rodriguez’s Conclusion 1 is

选项:

A.correct B.incorrect, because tax benefits do not apply to tax-exempt entities C.incorrect, because private real estate is highly correlated with stocks

解释:

A is correct. Benefits of private equity real estate investments include the owners’ ability to attain diversification benefits, to earn current income, and to achieve tax benefits

基础课中提到有税收抵免的只有REITS

1 个答案
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pzqa35 · 2024年03月25日

嗨,从没放弃的小努力你好:


直接的股权投资也是有税收优势的哈:这个税收优势是指因为直接投资房地产都会有折旧、有很多还会有杠杆,所以需要支付利息,这些都是需要在税前进行列支,所以能够减少应税所得额,所以具有税收优势。

REITs的税收是指减少双重征税,对于REITs而言,如果它把90%以上的净利润都分红的话,那么这个公司所得税是免除了的,只需要在分红给到股东之后,股东交一个个人所得税即可。这两个指的是不同的税收优势哈。


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